Hipoteka i materinstvo kapitala - realne šanse za obitelji da postanu vlasnici svojih domova

1 Karakteristike i uslovi hipoteku pod materinstvo kapitala

Maternity kapital - državni program usmjeren na podršku mladim obiteljima s 2 ili više djece rođene nakon 2007. godine. To je impresivan svrhu finansijske podrške, koja se može koristiti, posebno, i za poboljšanje uslova stanovanja nego danas i da su koristi veliki broj porodica.

Unatoč činjenici da je veličina roditelja kapitala u 2016. je 453 000 rubalja za kupovinu stana za novac, čak i ako se oni dodaju paušalno plaćanje za vrijeme trudnoće, u većini regiona Rusije je nemoguće. Dolazi do spašavanja vojne hipoteka - bankovnih kredita, napravljen uz kauciju novo stečene imovine. Materinstvo kapital može se staviti kao predujam na plaćanje - obavezan zahtjev u štedionice Rusije i drugih banaka, kao i otplatu ranije izdatih hipoteke, pa čak i obračunate kamate u vezi s tim. Važan nijansu je to da se inicijalni doprinos iz sredstava koje ovaj certifikat program će biti moguće tek nakon beba, koji je primio roditelja kapitala, stara 3 godine, a njegova majka je preko porodiljskog odsustva. U to vrijeme, kao što je ranije ugasiti stambeni kredit može uzeti odmah nakon potvrde o registraciji. Stoga, ovisno o raspoloživosti sredstava da će biti bolje da se hipoteka na porođaju, a nakon dobijanja potvrde - odmah ga vrati. Naknada banke odobriti kredit, izražena kao postotak za korištenje, je 7-14% godišnje, ovisno o uvjetima hipoteke, termin, ukupan iznos i dio početne uplate.

Vojni hipoteka plus materinstvo kapitala omogućiti mladim porodicama da upravo kupiti stambenog prostora koji su im potrebni, jer će ta sredstva biti dovoljna čak i za kupovinu stana u velikom gradu. To je samo za ukras u banci stambeni kredit zahtijeva dužnika da potencijalni odgovor u potpunosti svoje potrebe, i to:

• imao stabilan prihod, 2,5-3 puta mjesečne preklapanja plaćanja;
• Nisam imao svojih domova ili bilo koje druge imovine;
• Nisam imao izuzetan kredita.

Potencijalnih zajmoprimaca moraju biti svjesni da je kupovina stanova za vojne hipoteke program plus materinstvo kapitala, to će se izdati u frakcijski vlasništva za svakog člana porodice, bez obzira na kojih je jedan ukrašen ugovora.

2 Redoslijed korištenja porodiljskog kapitala za učešće za stambeni

Vrlo često se događa da mlada porodica nema novca ni da plati početni naknada i, shodno tome, banka kredit za kupovinu stanova ne mogu izvući. Evo i doći do svoje materinstvo pomoć kapitala. Potvrda državnih programa kao plaćanje prve rate primljen u Sberbank Rusije, ili možete koristiti ponude drugih komercijalnih banaka.

Prva stvar koju treba odrediti izbor bankarskih kredita i dobiti njihov pristanak za izdavanje hipoteka.

Da biste to učinili će morati da se prijave na Zavod za Fond PIO, koji je potpisala porodilišta kapitala, i da se od njih izjave o stanju neiskorištenih sredstava, koji zajedno sa kopijom potvrde mora biti predstavljeno Kreditnog odbora.

Nakon što je ugovor potpisan, dužnik, prodavac i predstavnik banke šalju notara da potpiše kupoprodaji nekretnina. Odmah nakon ovog ugovora je upisano u Registar nepokretnih imovinskih prava. Sljedeći je registracija prijenosa vlasništva stambenih i kupca, koja djeluje i zajmoprimac prima tehnički pasoš za stan i drugih dokumenata koji su već izdate na njegovo ime.

Zatim, dužnik odlazi u mirovinski fond, gdje je napisao izjavu o prenosu zbog njega pod certifikat novca na račun banke-zajmodavca. Ova aplikacija, zajedno sa kopijama svih pratećih doma vlasničke dokumentacije, on šalje ovlaštenog predstavnika. I u roku od 10 radnih dana od novca na depozit će biti prebačen da odobri kredit banci.

3 Koje dokumente treba dostaviti u banku i da Fond PIO

Od ovog postupka sadržanu mnogo novca, a rizici su preveliki za obe strane, paket dokumenata na plaćanje početne uplate za stambeni kredit sa sredstvima roditelja kapitala će biti prilično velika.

Banke će morati da obezbijedi:

• pasoša i drugih dokumenata potvrđuje identitet dužnika;
• kopiju potvrde za porodiljsko kapitala;
• sve dokumente koji dokazuju sposobnost dužnika da se vrati;
• projekt otkupa i prodaje ugovora;
• naslova i drugih dokumenata stečenih u hipoteku stana ili kuće;
• potvrdu iz Fonda PIO o stanju neiskorištenih sredstava na certifikat;
• izjava o saglasnosti sa obradom novostečene imovine u zajedničkom vlasništvu za svakog člana porodice.

Ali, kao što kontrola zbog namjena ovog programa sredstava Fonda PIO, uz zahtjev za povrat potvrde kapara dužnik će morati podnijeti sljedeće dokumente:

• projekt otkupa i prodaje ugovora;
• tehničkih ili građevinske dokumentacije na to;
• dokumente koji dokazuju da je vojska izdala hipoteka;
• svoje osobne podatke.

Nakon će se prikupljati paket dokumenata, obradu transakcija točka će se vrti sve brže i uskoro će se izdavati vojne hipoteka, a porodica će se preseliti u svoje kuće ili stana. Uzeti kredit tako što donacije iz vlastitih sredstava, moguće je u prošlosti, na primjer, kada postoji priprema za trudnoću, i nakon što je rodni list i registracija djeteta odmah vrati ga.

4 Ono što treba obratiti pažnju kada se takav dogovor?

Pošto je veličina plaćanja za porodiljsko kapitala planirani su svakih šest mjeseci da obavijesti Fond PIO o svojoj odluci da koriste certifikat, poželjno je za 6 mjeseci prije datuma predložene transakcije.

Plaćanje početne uplate na majke kapital hipoteka je pogodan samo ako je ukupan iznos. Pored toga, pre registracije, važno je izračunati maksimalnu površinu na kojoj se može izračunati stanovanja. Od prve uplate ne manje od 10% od ukupne cijene stanovanja, materinstva kapital bi trebao biti dovoljan za njegovu otplatu.